Die Flucht aus der Stadt ist ein Trend, den wir über alle Generationen hinweg beobachten können. Wohnraum in der Stadt wird immer teurer und immer mehr Menschen spielen mit dem Gedanken aufs Land zu ziehen und sich den Traum selbst Bauherren zu sein zu verwirklichen. Durch Corona wurde dieses Phänomen noch verstärkt. Immer mehr junge Menschen träumen vom eigenen Haus, gebaut nach Ihren Wünschen, ein Garten, in dem die Kinder unbeschwert spielen können mit genügend Platz um am Wochenende eine Grillparty zu feiern.

In den letzten Jahre entschieden sich mehr und mehr Menschen für Fertighäuser, die ökologischen, zeitlichen und damit auch preislichen Vorteile überzeugen sehr.

Der Bau eines Hauses ist unabhängig von der Bauweise anfangs immer überwältigend. Deswegen ist es wichtig, dass man einen starken und verlässlichen Partner an seiner Seite hat, der einen bei all den Fragen die aufkommen unterstützt. Bauen Sie mit einem Mitglied des Österreichischen Fertighausverbandes steht Ihnen die Geschäftsstelle des Verbandes auch bei technischen und rechtlichen Fragen zur Verfügung.

Der Bau eines Fertighauses geht recht schnell, der Vertragsabschluss muss es aber nicht sein. Die Vorarbeit bevor man einen Vertrag über die Errichtung des Hauses abschließt, ist ein wesentlicher Teil des gesamten Projektes. Die wichtigsten Tipps finden Sie hier:

Haben Sie bereits ein geeignetes Grundstück?

Bevor Sie einen Vertrag abschließen machen Sie sich Gedanken über das Grundstück, auf dem Sie bauen wollen. Idealerweise haben Sie bereits ein Grundstück beim Vertragsabschluss, falls nicht gibt es aber Möglichkeiten von Vertragsvorbehalten, sollten Sie kein passendes Grundstück finden. Ein bereits bestehendes Grundstück, stellt aber eine wichtige Grundvoraussetzung dar.

Was ist ein geeignetes Grundstück?

Das Grundstück muss jedenfalls eine Widmung als Bauland aufweisen, ansonsten dürfen Sie kein Bauwerk darauf errichten. Wenn Sie über die Widmung nicht sicher sind, können Sie direkt bei der Gemeinde nachfragen oder im Flächenwidmungsplan (Achtung der Flächenwidmungsplan ist nicht rechtsverbindlich).  

Bevor Ihr Haus errichtet wird, muss ihr Grundstück aufgeschlossen sein. Das bedeutet, dass zumindest die Zufahrt und Anschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Strom vorhanden sein müssen.

Auswahl Ihres Vertragspartners

Informieren Sie sich über das Unternehmen mit dem Sie bauen wollen, holen Sie einen Firmenbuchauszug Auszug ein und schauen Sie wer die Gesellschafter und handelnde Personen sind. Um eine Auskunft über die Bonität des Unternehmens zu erhalten, fragen Sie beim Kreditschutzverband (KSV) nach. Diese Auskunft ist zwar kostenpflichtig, macht bei einem großen Projekt wie dem Bau eines Hauses nur einen zu vernachlässigbaren Teil aus.

Offizielle Gütesiegel

Auch diese können ein wichtiger Hinweis auf die Seriosität eines Unternehmens bieten. Größtmögliche Sicherheit beim Hauskauf bietet das „Gütezeichen Fertighaus“ des Österreichischen Fertighausverbandes, da es ein anerkanntes Gütezeichen für das komplette Bauwerk darstellt. Wie die Mitglieder des Österreichischen Fertighausverbands überprüft werden, finden sie hier (Linkt Güteüberwachung).

Finanzierung und Wohnbauförderung

Die Finanzierung sollte bereits vor dem Vertragsabschluss geklärt werden. Informieren Sie sich was Sie für Ihr Haus ausgeben können und wollen. Klären Sie dafür ab wieviel Eigenkapital vorhanden ist und wie hoch die Kreditraten ausfallen können. Informieren Sie sich außerdem über Förderungen, die meisten Fertighausberater von seriösen Unternehmen beraten Sie diesbezüglich auch. Zahlreiche Unternehmen arbeiten auch mit Finanzierungsberatern zusammen, die Sie bei der Auswahl eines für Sie perfekten Kredites beraten.

Festpreisgarantie

 Um sich vor Preiserhöhungen zwischen Kostenangebot und Endabrechnung zu schützen, vereinbaren Sie eine Festpreisgarantie für das Haus. Die meisten Mitglieder des Österreichischen Fertighausverbandes, geben eine Fixpreisgarantie für das vereinbarte Leistungspaket für eine Dauer von zwölf Monaten.

Bezahlung nach Baufortschritt

Zahlen Sie nur, was Sie erhalten haben, vereinbaren Sie eine schrittweise Bezahlung nach einem genau ausgearbeiteten Baufortschrittsplan. Dieser sollte klar regeln, wieviel Sie für jeden einzelnen Bauabschnitt bezahlen. In der Regel enthalten die meisten Verträge von Fertighausunternehmen hierzu bereits genaue Vorgaben.